城市更新丨智慧社區
城市更新/智慧社區
城市更新是基于設計、改造旅游景區/度假區獲得的經驗，探索城市發展的趨勢，通過建筑、街道、社區、綠地、廣場、戶外公共空間等功能研究，突出城市空間的人文關懷和新科技應用，以高標準的城市設計和高質量的建設管理，提升城市文化環境、商業環境、視覺環境、游憩環境、公共服務體系。
【璽仕案例】城市更新——焦作市老舊小區改造提升計劃“七四四七家屬院”
本項目位于焦作市解放區七百間街道辦事處。七百間街道辦事處位于焦作市西北部，西至西環路，北至學院路，東至新華街，南至翻身街，屬城鄉結合部。轄區面積約3平方公里，人口23859人（2010年），轄3個社區。
具體方案：
經璽仕文旅多方走訪調研，結合項目本身特點，提出了“三多”原則，（即多保留、多融合、多創新）；堅持以人為本，優先提升景觀和人居環境；結合建筑原有的功能，同規劃設進行計有機的融合；進行空間布局上的探索，在滿足人與自然的和諧的前提下，展現空間利用的更多可能性，延續歷史文化和建筑美感；滿足小區不同年齡段的生活需求；從經濟、生態、文化、社會等多個角度丈量項目的施工綜合進度，著重新技術，新材料的綠色生態、環保節能。
【璽仕案例】城市更新——商丘市前進街道· 社區微更新實施方案
本項目由璽仕文旅參與規劃設計，項目地址位于商丘市前進街道社區，項目涉及的社區有：中銀鑫苑小區、土地局家屬院、園林小區、地稅局家屬院、市檢察院家屬院、英康二號樓、交通花園、計生委家屬院；上述社區主體建筑多建設于上世紀九十年代。經過多年城市發展，無論是整體規劃，還是公共設施配套，都亟待進行升級改造。
在此次改造方案中，中銀鑫苑小區以智慧養老為核心主題，土地局家屬院以綠色生活為主題，園林小區以鄰里文化為主題；
【璽仕案例】城市更新——焦作市老舊小區改造提升計劃“十五中家屬院”
教委家屬院是焦作市第十五中學的家屬住宅區，位于焦作市中站區躍進路與怡光路東北角。小區始建于1989年，是焦作市中站區現存較早的職工生活小區，小區共有5棟樓，建筑面積約1.07萬平方米，居民122戶。以小區為核心的十五分鐘步行圈范圍內有著較為完善的公共服務配套設施。
經過詳細走訪調研，璽仕文旅最終將項目定位為“微空間，大生活”，通過營造書香馥郁的文化社區，創建舒適自在的共享社區，來打造“一站式”的生活社區。
【璽仕案例】城市更新——焦作解放區老舊小區改造提升計劃“一中家屬院”
一中家屬院小區位于焦作市解放區花園街，共有3棟居民住宅樓，總建筑面積約8700平方米，居民96戶。家屬院歷史感濃厚，院內現有建于 1908 年的省級文物保護單位“英福公司職員住宅舊址”。經綜合調研后，對于本次設計璽仕文旅將從“歷史感”為切入點進行構思，改造的主題思路定為“城市記憶、桃李芬芳”。
付樓村隸屬于蘭考縣三義寨鄉，位于三義寨鄉的西北部，距鄉政府約 4 公里，北鄰黃河大堤，西臨老文東村和西馬莊村，東接三義寨西村，南與李溝村相連，距日蘭高速僅1.5km，交通便利。付樓村包括付樓、于林 2 個自然村，村域總用地面積122.58公頃，村莊總人口為1268人，計308戶。
總體定位：
項目以人居環境科學為理論基礎，運用融貫的綜合研究方法，以問題為導向，抓關鍵抓重點，從用地布局、民居建筑、景觀環境、公共設施等方面進行整治和建設，制定建設管理措施，改善村莊人居環境，促進村莊的發展，圍繞“富裕和諧美麗生態新付樓”為總體目標，打造有特色的、生態宜居的美麗鄉村，實現建設美麗中國的目標。
項目背景：在美麗鄉村的政策大背景下，參與項目規劃設計的璽仕文旅從農村居住環境的景觀改造設計角度出發，從住房，公共空間，道路與庭院綠化，文化宣傳等方面對農村景觀升級改造。
梁園區是河南省商丘市市轄區，位于商丘市中心北部，是1997年在原縣級商丘市的基礎上撤市設的區，是商丘市的經濟、文化、信息中心和區域性商貿物流中心。商丘市歷史最遠可追溯到三皇五帝時期，現存建筑街道多建于上世紀八十年，陳舊的街道外貌和落后的城市布局同日新月異的城市發展越發格格不入。
改造內容：
主要整改街道為青云路、精品街以及與這兩條道路相交的站前路、向陽路、凱旋路，通往火車站的主路人流量大，適宜做入口，青云路與精品街相交的路中央可考慮做中心景觀。
化三西院小區位于焦作新華街與北環路交叉口西100米路北，是原焦作鑫安科技股份有限公司的家屬住宅區。小區始建于上世紀80年代，總占地面積約2.8萬平方米（42畝），共有22棟居民住宅樓，總建筑面積約5.5萬平方米，居民717戶。是焦作市較早、規模較大的職工生活小區。
隨著時光流逝，小區內的基礎設施破損嚴重，公共服務設施和景觀綠植也因缺乏維護而顯得雜亂無序。因此，在2019年的解放區老舊小區改造提質規劃中，化三西院被列入待改造小區名單。
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